首  页 一期(巧得冠) 二期(港荣) 厂房图片 联系我们
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地  址: 北京市顺义区牛栏山镇腾仁路11号、22号
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一期(巧得冠)

闽京蒲企业园(一期)
北京巧得冠特殊钢有限公司
一期项目投资方为北京巧得冠特殊钢有限公司,位于北京市顺义区牛栏山镇腾仁路 22号,发展环境优美。东临国药工业,西临腾仁路,北临桃李面包,南临昌金路。
一期项目总用地面积 20000.8 平方米,总建筑面积 31223.01 平方米,容积率为 1.6,绿地绿 30%,共有四栋厂房面积为 25003.9 平方米,一栋研发楼面积为 3138.05 平方米及一栋配套员工宿舍楼面积为 3081.06 平方米。园区配套设施齐全,有餐厅、超市、24 小时自助银行、公交、信息等公共服务设施,以满足不同企业的需求。目前已入驻的小微企业累计达 30 家,覆盖现代服务、医疗器械、环保科技、通讯电子、电子商务、科技服务业等产业领域。
标准厂房可以自由组合分割,可以满足不同企业需求。

总体布局
园区建筑沿用地两边南北向布置,所有建筑均为南北朝向。
研发楼位于用地西南侧,其南部采用绿地塑造园区的入口形象。
宿舍楼位于研发楼的东侧。
厂房建筑均按照标准厂房设计,一二层为钢筋混凝土框架,三层为钢结构框架。
其中,西侧为园区的主要出入口,南侧为机动车出入口。
沿东、西出入口及道路附近布置地面停车场。

建筑设计
一期项目建筑设计符合工业的使用功能及有关设计规范、标准的要求。
建筑沿用原有的钢筋混凝土建筑风格,立面沿用原外装涂料色系,
使新加建一层融入建筑整体,形成统一面又丰富的总体形态。
扩建一层与建筑相结合,建筑采用南北朝向,有利于自然采光和通风。
建筑体量尽量规整,减小体形系数,降低建筑耗能。其中研发楼采用断桥铝金窗,各向窗比均小于 0.7,
满足国家《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ126-2010)。
厂房为 3 层,总高 17.675 米 ;研发楼 5 层,总高 18.05 米 ;宿舍楼 5 层,总高 18.05 米。
根据设计任务书要求,为了满足使用要求,
厂房底层层高为 6.6 米,二、三层高为 5.1 米。

建筑单体指标

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